Chic und Komfort: Elegante Maisonettewohnung mit Panoramablick und zeitgenössischem Flair

Objektnummer

AC RE 1516-24

Flächen

  • Wohnfläche: 145 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaufpreis: 548.000 €
  • Käuferprovision: Es fällt keine Provision für den Käufer an.
  • Stilvoll - Chic - Komfortabel

    Diese ca. 145 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Glattbach ist durchdacht und optimal geschnitten. Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafzimmern ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse und Balkon.
    Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Balkon bietet einen privaten Rückzugsort. Das Gästezimmer bzw. Büro verfügt ebenfalls über ein Gästeduschbad.
    Ein besonderer Blickfang dieser Maisonettewohnung ist die innenliegende Wendeltreppe, die das Obergeschoss mit der Galerie verbindet. Das Obergeschoss kann ideal als helle und großzügige Galerie, als Büro oder auch als Schlafbereich genutzt werden.

    Ob als Paar, Familie oder Single - gestalten Sie diese 4 Zimmer ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
    Ihr Ansprechpartner, Herr Alessandro Greco, steht Ihnen sowohl telefonisch als auch per Mail zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort
  • Aufteilung

    Obergeschoss:

    -Flur
    - Küche
    - Elternschlafzimmer mit Bad en Suit
    - Ankleide
    - Balkon
    - Dachterrasse
    - Gästezimmer- / Büro
    - Gästeduschbad

    Dachgeschoss:

    - Galerie

    Ausstattung:

    - Kamin von MESSINA
    - Hochwertige Einbauküche mit GAGGENAU-Geräten
    - Fliesen in den Wohnräumen
    - Fliesen in Bad und Küche
    - Kellerabteil sowie allgemeiner Waschraum
    - Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
    - Balkon im Schlafbereich
    - Occhio Wandleuchten
    - Fußbodenheizung

    Kaufpreis 548.000 € zzgl. Garage und Einbauküche

    - 1x Garage, 10.000 €
    - Einbauküche 9.000,00 €

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Fahrradraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.01.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 140,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Gemeinde Glattbach mit ca. 3.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Aschaffenburg im Vorspessart. Die Nähe zur Natur aber auch die schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet zeichnen die Gemeinde Glattbach als idealen Wohnort für Groß und Klein aus.

    Eine Buslinie sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.

    Das Stadtzentrum Aschaffenburgs liegt ca. 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Von der Grundschule bis hin zur Hochschule, in Aschaffenburg ist eine große Bandbreite an Bildungsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 40 km Entfernung befindet sich der Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg bietet zudem kurze Anbindungen an das überörtliche Schienennetz.

    Glattbach ist ideal als Wohnort für Familien mit Kindern geeignet, die gerne naturnah wohnen und leben - aber dennoch gut angebunden sein möchten!

    • Distanz zur Autobahn: 4,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
    • Distanz zur Realschule: 5,8 km
    • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 4,0 km

Dein Ansprechpartner bei uns

Alessandro Greco

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