EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN Gepflegtes Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche in Kahl am Main
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 149 m²
- Grundstücksfläche: 506 m²
- Gesamtfläche: 149 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 690.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.630 €
- Käuferprovision: 3
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Charmantes Einfamilienhaus in Kahl am Main.
Gepflegt im Top Zustand mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Eine angenehme und sehr ruhige Wohnlage, großer Garten mit Blick ins Grüne, gute Infrastruktur und eine solide Ausstattung machen dieses Zuhause zu einer interessanten Gelegenheit für Paare und Familien. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
Baujahr 2016
ca. 150 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus
Gepflegter Zustand
Gehobene Ausstattung
Zentralheizung / Gas
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Fliesenböden
Küche vorhanden
Satteldach
3 Außenstellplätze
Internetanschluss
Kein Keller- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.10.2026
- Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kahl am Main bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und gleichzeitig verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Kaldaha-Grundschule sowie die private Paul-Gerhardt-Schule befinden sich direkt in Kahl am Main.
Auch der Bahnhof Kahl (Main) bietet eine gute Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt. Über die A45 ist die überregionale Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – eine attraktive Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Realschule: 7,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,7 km
