GREEN LIVING: Barrierefreie moderne 3 Zimmer Neubau-Wohnung in Unterliederbach

Objektnummer

AC RE 1560-24

Flächen

  • Wohnfläche: 65 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²

Preise

  • Kaltmiete: 1.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • Kaution: 3.900 €
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €
  • WOHNEN – MODERN – EXKLUSIV – ANSRPUCHSVOLL
    Das Neubauprojekt „GREEN LIVING“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl.

    Diese ca. 65 m² große Wohnung liegt im 1.Obergeschoss des Hauses, welche bequem und schnell mit dem Aufzug erreichbar ist.
    Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 35 m² großen Wohn- / Ess- und Kochbereich gelangen. Von hier gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum entspannen nach Feierabend einlädt.
    Der ca. 15 m² große Schlafbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine wohlfühlende Einrichtung.
    Das Bad ist mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
    Die Wohnung hat einen Abstellraum mit dem Anschluss für eine Waschmaschine
    Für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung.
    Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 100€/Monat angemietet werden.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
  • * Kellerraum

    * Badausstattung

    * Tiefgaragenstellplatz zzgl. 100,00-€ / Monat

    * Luft-Wasser-Wärme Pumpe

    * Videogegensprechanlage

    * Fußbodenheizung

    * Aufzug

    * Balkon

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.04.2032
    • Endenergiebedarf: 37,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Unterliederbach – Ein Stadtteil voller Kontraste

    Nur 10 Kilometer von der Frankfurt Hauptwache entfernt liegt Unterlederbach. Heute ein aufstrebender Stadtteil der Metropole Frankfurt am Main, war Unterliederbach noch vor einigen Jahren ein idyllisches Dorf, das auf eine 1200-jährige Geschichte zurückblicken konnte. Vor allem die historische Innenstadt, mit ihren alten Fachwerkhäusern und der schönen barocken Dorfkirche erinnern an eine lange Vergangenheit. Es ist als würde man in der Zeit reisen, wenn man sich von der Frankfurter Innenstadt, nach Unterliederbach begibt. Schon immer war man hier mit dem Stadtteil Höchst eng verbunden. Beide bilden auch heute noch eine sichtbare architektonische Einheit. Neben der schönen Architektur gibt es noch einige weitere aufregende Sehenswürdigkeiten zu bestaunen. Vor allem die Jahrhunderthalle, die Fraport Arena und das Silobad sind Besuchermagnete und bringen viel frischen Wind in die ehemals ländliche Romantik. Hier herrscht ein großartiger Mix aus Historie und Moderne. Auch die knapp 17.000 Einwohner des Stadtteils könnten kontrastreicher nicht sein. Hier fühlen sich sowohl die Familie, als auch der/die Geschäfts- mann/frau wohl.

    Das Neubau-Projekt „Green Living“ liegt, wie der Name es verspricht, mitten im Grünen am nördlichen Rand von Unterliederbach. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad zum Main. Genießen Sie hier oder im Höchster Stadtpark die Natur und die frische Luft. Neben den Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen die Region selbstverständlich auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt in Höchst statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 7 und 13 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.

    Wer eine ausgiebige Shopping-Tour plant, der kann in das nur 2 km entfernte Main-Taunus-Zentrum fahren. Auch die Frankfurter Innenstadt bietet sich großartig an. Dorthin gelangt man am besten mit der Regionalbahnlinie 12 oder mit den Buslinien 50, 53, 58, 59, 253 und 804. Alle, die in den angesagten Clubs und Kneipen in Frankfurt feiern möchten, können das Auto stehenlassen und stattdessen bequem die Nachtbuslinien n1, n8 und n82 nutzen. Wen es etwas weiter aus der Stadt zieht, ist mit der Nähe zur A66 und zur A5 bestens versorgt.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Eva Wenzel

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