Skandinavischer Charme und Traumblick - Leben, wo andere Urlaub machen
Objektnummer
AC RE 1531-24
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Grundstücksfläche: 1.471 m²
- Nutzfläche: 49 m²
- Gesamtfläche: 171 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 2
Preise
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: 3,57
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Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!
Treten Sie ein und spüren Sie es sofort:
Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins Main-Spessart-Tal. Lassen Sie den Tag auf der weitläufigen Terrasse ausklingen, während die Sonne untergeht und die Nacht in friedlicher Stille einzieht. Der Morgen begrüßt Sie mit Vogelgezwitscher – eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden.
Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Holz
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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im Überblick:
2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
122 qm Wohnfläche
37 qm Süd-Terrasse
62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen)
1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe
Dämmung Dachboden und Fassade
Garage mit viel Lagerfläche
Endenergiebedarf A+- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Dielen
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 18,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur
mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach Aschaffenburg/Frankfurt/Würzburg. -
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