Skandinavischer Charme und Traumblick - Leben, wo andere Urlaub machen

Objektnummer

AC RE 1531-24

Flächen

  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksfläche: 1.471 m²
  • Nutzfläche: 49 m²
  • Gesamtfläche: 171 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 4
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 3
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 2

Preise

  • Kaufpreis: 690.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
  • Skandinavischer Charme und Traumblick -
    Leben, wo andere Urlaub machen!

    Sie stehen in diesem Haus und wissen, so fühlt es sich an, wenn man sein Traumhaus gefunden hat! Erinnerungen an Urlaube, der Duft des Waldes unmittelbar und die grüne Landschaft - ein Blick ins Main-Spessart-Tal und den Tag mit dem Sonnenuntergang auf der wunderschönen Terrasse ausklingen lassen. Die Nacht ist still, der Tag begrüßt sie mit Vögelgezwitscher.

    So könnte man weiter schwärmen, dabei jedoch keineswegs die Besonderheiten und Fakten vernachlässigen.

    Mit dieser Immobiie erhalten Sie ein zweites Grundstück dazu, damit immer die außergewöhnliche Aussicht unbebaubar freibleibt. Das Haus selbst bietet eine große offene Küche mit separatem Essplatz und großem Wohnbereich. Behaglichkeit schafft der Holzofen als sehr schöne Ergänzung zur Luft-/Wärmepumpe. Die Innenausstattung ist einfach hyggelig und stimmig in jedem Zimmer. Gedämmte Außenwände, Holzverkleidung an den Wänden und warme Dielen dank der modernen Fußbodenheizung.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: neuwertig
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • im Überblick:

    2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme
    122 qm Wohnfläche
    37 qm Süd-Terrasse (weißes Sonnensegel inklusive)
    62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite)
    großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen)
    1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche
    Fußbodenheizung
    Luft-Wärme-Pumpe
    Dämmung Dachboden und Fassade
    Garage mit viel Lagerfläche
    Endenergiebedarf A+

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Dielen
    • Küche: Offene Küche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 18,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur
    mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung.
    Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort,
    mit sehr guter Verbindung nach Aschaffenburg/Frankfurt/Würzburg.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Alexandra Wissel

Sicher!  

Mehrfach ausgezeichnet

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