GREEN VISION: Flexible & teilbare Flächen in Großostheim
Objektnummer
Flächen
- Nutzfläche: 902 m²
- Bürofläche: 902 m²
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- Kaltmiete: 9.020 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2.255 €
- Mieterprovision: provisionsfrei
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In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Die noch freien Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.
Möglichkeiten & Highlights im Objekt:
- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich) - Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- 52 Außenstellplätze können vor Ort angemietet werden -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Standardmäßige Ausstattung der Flächen:
Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit – Fußbodenbeläge in industriefilz, anthrazit
- WC-Räume – neu verfliest
Decken
- Neue OWA-Platten, weiß
Glasinstallation
- Individueller Einbau von Glastrennwänden sowie -türen
Malerarbeiten
- Wände werden mit Glasvlies versehen, neuer Anstrich
Haustechnik
- Beleuchtung durch neue Einbauleuchten LED in weiß
Sanitär
- Neue Toilettenanlagen, getrennt in Herren und Damen
- Neue Teeküche mit Kaltwasseranschluss für ein Spülbecken inkl. Abwasseranschluss
Lüftung
- Klimatisierung der Gewerbeeinheiten erfolgt mittels Deckenkassetten in den abgehängten Decken
- Heizung wird durch die vorhandenen Heizkörper gewährleistet.Der Standardausbau kann je nach Mieterwünschen variieren. Eine entsprechende Mietpreisanpassung wird in einem persönlichen Gespräch näher erläutert.
- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2030
- Energieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zum Zentrum: 9,0 km
