Freistehendes Einfamilienhaus mir großem Grundstück direkt in Großostheim
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 760 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 2
Preise
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
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Dieses Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage und das besondere Grundstück aus. Das alleinstehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich am Rande der Felder in Großostheim. Es verfügt über einen Garten und eine Terrasse und steht auf einem Grundstück von 760 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Im Jahr 2007 wurde das Haus renoviert, wobei die Fenster mit doppelt verglastem Kunststoff versehen wurden. Das Tageslichtbad erhielt neue Fliesen, eine neue Dusche und eine neue Badewanne.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der einen Blick auf den offenen Ess- und Wohnbereich sowie die offene Küche mit Kochinsel und Kamin bietet. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf die Felder genießen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, das über eine Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es einen angrenzenden Abstellraum. Neben diesem Raum befinden sich ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls eine hohe Deckenhöhe aufweist und Zugang zur Dachterrasse bietet.
Im Keller befindet sich ein besonderes Highlight - die Saunaanlage - sowie ausreichend Kellerräume. Zusätzlich gehören zur Immobilie eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort verfügbar
- Haustiere erlaubt: ja
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* Garten mit einen Blick auf das Feld
* Terrasse
* Sauna
* Tageslichtbad sowie ein Gäste - WC
* 4 - Außenstellplätze
* Doppelgarage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.01.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 248,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage dieses Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich malerische Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur einladen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg und Frankfurt ermöglicht. Für Pendler ist dies ein entscheidender Vorteil. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Beschaulichkeit, die Großostheim zu bieten hat.
